DTI(Debt to Income Ratio, 총부채상환비율)

DTI 개요

DTI는 총 부채 원리금 상환액을 연간 소득으로 나눈 비율을 말합니다.

이는 개인의 부채 상환 능력을 나타내는 지표입니다.

 

DTI 계산식

DTI = (연간 총 부채 원리금 상환액 / 연간 소득) x 100

예를 들어, 연간 소득이 5천만 원이고 연간 부채 상환액이 1천만 원이라면 DTI는 20%입니다.

 

DTI 주요 특징

DTI가 낮을수록 부채 상환 능력이 높다고 평가됩니다.

DTI가 높을수록 부채 상환 능력이 낮다고 평가됩니다.

 

DTI 규제

정부는 가계부채 관리를 위해 DTI 규제를 실시하고 있습니다.

주택담보대출의 경우 DTI 규제가 엄격하며, 지역별·대출용도별로 차등 적용됩니다.

예를 들어, 수도권 아파트 구입 시 DTI는 50%로 제한됩니다.

 

DTI 관리의 중요성

DTI는 부채 상환 능력을 나타내는 중요한 지표입니다.

높은 DTI는 부채 상환에 어려움이 있을 수 있으므로, 개인은 DTI를 낮추기 위해 노력해야 합니다.

금융기관도 DTI를 고려하여 대출 심사를 진행하므로, 개인의 DTI 관리가 중요합니다.

 

요약

DTI는 총 부채 원리금 상환액과 연간 소득의 비율을 나타내는 지표로서, 정부의 DTI 규제와 개인의 DTI 관리가 중요한 역할을 합니다. 개인은 DTI를 낮추기 위해 노력해야 하며, 금융기관도 DTI를 고려한 대출 심사를 진행하고 있습니다.